房贷计算器

贷款期次：半年（6期）1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（216期）19年（228期）20年（240期）21年（252期）22年（264期）23年（276期）24年（288期）25年（300期）26年（312期）27年（324期）28年（336期）29年（348期）30年（360期）

贷款利率：（基准利率）

还款方式：等额本息等额本金

2024年房贷利率计算公式

一、等额本息计算公式

1、每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕/〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

2、每月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕/〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

3、每月应还本金＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）/〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

4、总利息＝还款月数×每月月供额－贷款本金

二、等额本金计算公式

1、每月月供额＝（贷款本金/还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率

2、每月应还本金＝贷款本金/还款月数

3、每月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率

4、每月月供递减额＝每月应还本金×月利率＝贷款本金/还款月数×月利率

5、总利息＝〔（总贷款额/还款月数＋总贷款额×月利率）＋总贷款额/还款月数×（1＋月利率）〕/2×还款月数－总贷款

等额本金和等额本息的区别

等额本息所支出的总利息比等额本金要多，所以选择哪种还款方式其实还是主要看自己的经济实力和偿还能力选择。

等额本息：是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。