房屋购置税是对购买房屋行为征收的一种税种，具有调节房地产市场，筹集财政收入等作用。不同地区的房屋购置税税率存在差异，本文将对房屋购置税税率进行全面解析。
1.新建商品房
90平方米及以下：1%
90平方米以上：1.5%
2.二手房
个人之间房屋买卖：
满五年且唯一住房：免征
满五年非唯一住房：1%
未满五年：5%
单位出售二手房：5%
3.商业用房
3%
4.土地使用权
5%
5.特殊情况
经济适用房、安居工程房、集资建房：免征
军队转业军官购买自住住房：全额免征
夫妻离婚后分割房屋：免征
6.税率优惠
首套房（90平方米及以下）：契税优惠，部分地区减半征收
多孩家庭：契税优惠，部分地区减免
注意：
房屋面积以房产证标注的建筑面积为准。
契税征收以房屋成交价格为基础，但部分地区有评估价格的规定。
具体税率和优惠政策可能因地区不同而有所差异，应以当地税务机关的规定为准。
2019年房屋购置税费计算方法
购买房屋需要缴纳各种税费，本文将详细介绍2019年的房屋购置税费计算方法。
契税
契税是房屋价值的百分比，由地方政府征收。税率因地区而异，一般情况下：
1.首次购房且房屋面积为90平方米及以下（含90平方米）的，税率为1%。
2.首次购房且房屋面积超过90平方米，或非首次购房，税率为3%。
3.购买非住宅用房或商业用房，税率为3%。
印花税
印花税是合同金额的千分之五，由房屋买卖双方共同缴纳。
个税
个人所得税适用于个人转让自用超过5年的房屋，税率为差额的20%。差额为转让所得减去以下费用：
1.转让房屋取得的收入
2.买房时支付的契税及印花税
3.房屋装修支出（有发票证明）
4.贷款利息支出
增值税
增值税适用于个人销售未满2年的新房，税率为5.6%。计算方法为：增值税=销售收入×5.6%。
其他费用
除了上述主要税费外，购房还涉及其他费用，如：
1.房屋登记费
2.测绘费
3.律师费
4.中介费（如有）
计算示例
假设您购买一套价值100万元的房屋，面积为120平方米，为非首次购房：
1.契税：×3%=30000元
2.印花税：×0.5‰=500元
3.个税：由于未满足5年转让条件，不产生个税
4.增值税：由于房屋不是新房，不产生增值税
因此，您需要缴纳的房屋购置税费总计为30500元。
请注意，实际税费金额可能因地区、房屋情况和政策调整而有所不同。建议在购房前咨询当地税务机关或房地产经纪人，以获取准确的税费计算。
房购税费计算指南2020
随着房价的不断上涨，购置房屋的成本也水涨船高。因此，了解购房涉及的税费至关重要，这将有助于您合理规划购房预算。
1.契税
契税是指在房屋买卖交易中，买方需要向政府缴纳的一种税收。税率根据房屋类型而定：
住宅：1%
商业用房：3%
契税的计算公式为：契税=房屋成交价格×税率（1%或3%）
2.印花税
印花税是指在签订房屋买卖合同时，买卖双方需要向政府缴纳的税收。税率根据房屋用途而定：
住宅：0.05%
非住宅：0.1%
印花税的计算公式为：印花税=房屋成交价格×税率（0.05%或0.1%）
3.增值税
增值税是指在购买新房时，需要向政府缴纳的税收。税率为：
普通住宅：9%
非普通住宅：13%
增值税的计算公式为：增值税=房屋成交价格×税率（9%或13%）
4.个人所得税
个人所得税的计算公式为：个人所得税=（房屋卖出价格-房屋购买价格-房屋装修成本）×税率
5.土地使用税
土地使用税是指每年需要向政府缴纳的税收，适用于所有拥有土地权证的房屋。税率根据房屋所在地和土地面积而定。
土地使用税的计算公式为：土地使用税=土地面积×当地土地使用税费率
6.房产税
房产税是指每年需要向政府缴纳的税收，适用于所有拥有房屋产权证的房屋。税率根据房屋所在地和房屋价值而定。
房产税的计算公式为：房产税=房屋价值×当地房产税费率
示例计算
假设您购买一套房屋，售价为100万元，属于普通住宅。税费计算如下：
契税：元×1%=10000元
印花税：元×0.05%=500元
增值税：元×9%=90000元
土地使用税：暂不计算（因此处信息不足）
房产税：暂不计算（因此处信息不足）
因此，您购买这套房屋所需要缴纳的总税费约为：101500元。
请注意，不同地区和房屋类型所涉及的税费可能存在差异。在购房前，建议咨询当地税务机关或专业的房地产经纪人，以获取准确的信息。