工业厂房亩产税的计算并非单一税种，而是综合考量了多种因素，其中最主要的是企业的实缴税金和占地面积。具体计算公式可简化为：
亩均税收=实缴税金/占地面积
这里的“实缴税金”指的是企业实际缴纳的税金总额，包括但不限于增值税、企业所得税等；“占地面积”则包括企业经国土部门登记或批准的工业和仓储两类用地的土地面积，以及企业租用或其他方式取得的工业用地面积。
工业厂房房产税计算方式
工业厂房房产税是根据房产的计税余值或租金收入来计算的。具体计算方式有两种：
需要注意的是，对于工业用的自用地下建筑物，通常以房屋原价的50%作为应税房产原值计算房产税；而与地上房屋相连的地下建筑物，则应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
此外，工业厂房房产税是按年计征的，但企业也可以选择分期缴纳，如按半年、按季或按月缴纳。具体缴纳方式应根据当地税务部门的规定执行。
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