缴税是一项令众多购房者头疼不已却又不得不做的事情，但是很多朋友并不清楚这些税款到底该如何缴纳，因此在买房问题上吃了不少亏。其实小编要说的是，现在买房不仅二套房、三套房要缴税，不同面积、不同大小的房子也要缴纳不同的税款，接下来让我们一起来了解一下吧！
第一、买房多大面积交税不同
交维修基金和契税，如果名下没有二套住房的话，房子面积在90平以下交总房款1%的契税，房子面积在90-144平交总房款1.5%的契税，房子面积超过144平交总房款4%的契税。如果名下有二套住房的话，交总房款3%的契税。
一般是交完税之后，开发商承诺下房证日期，如果到期没下房证是需要开发商赔付违约金的，这些在购房合同里都写了。
第二、需要交豪宅税的住宅标准
１、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；
２、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上；
３、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
第三、房子面积超过多少交税
对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额。家庭第3套住宅，每年征收4%-5%左右的，这是国家的强制政策。
关于房子缴纳房产税的问题，2014年1月1日起，对拥有2套住房的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为*性住宅消费，每年征收1%至3%的房产税，且没有减除额。
家庭第3套住宅，每年征收4%至5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
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