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一、房产税最新消息2016
2月22日起，第一，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;第二，对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;第三，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
二、房产税的意义与作用
房产税的作用主要体现在以下两点：
另一方面，征收房产税有利于加强房产管理。税收是调节生产和分配的一个重要经济杠杆。对房屋所有者征收房产税，可以调节纳税人的收入水平，有利于加强对房屋的管理，提高房屋的使用效益，控制固定资产的投资规模。若房产税能够对房屋所有者的多套房屋征税，则可以抑制房产投资和投机，阻止房地产市场泡沫化，促进宏观经济的协调稳定发展。
三、2016上海房产税政策解读
1、
征收对象
一、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房
二、非本市居民家庭在本市新购的住房
2、房产税计算公式
应税面积*单价*70%*0.4%或0.6%
市场交易价格超过43002元/平方米的，税率适用0.6%
低于43002元/平方米(含)，税率适用0.4%
3、应税面积：
本市居民家庭：
本市居民家庭定义为夫妻双方+未成年子女;起征点为人均60平米
(按年征，不足一年按月计算，未按规定期限缴税要收滞纳金和罚款)
非本市居民家庭：
购房面积即为房产税征收面积，无论是否为首套，无论面积大小。