2017房产税的税率是多少2017房产税应该怎么计算下面是小编整理的2017房产税的税率，欢迎大家阅读!
一、房产税的税率
按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
二、房产税的计税依据
房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值
按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
(二)租金收入
按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的.租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
三、房产税的计算方法
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
四、房产税的会计处理方法
施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：
借：管理费用
贷：应交税金——应交房产税
企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：
借：应交税金——应交房产税
贷：银行存款
拓展阅读——房产税开征最新消息
12月19日，中国社科院经济学部发布《2017年经济蓝皮书》指出，自2012年实施结构性减税政策以来，中国税收收入占生产总值的比重呈现下降趋势，但是非税收入快速增长，进而导致按此口径度量的宏观税负水平是提高的。
上述蓝皮书指出，应对经济下行，当前积极财政政策的一个核心内容是减轻企业税费负担。从长期看，有必要降低增值税税率尤其是制造业的增值税税率。另外，研究开征房地产税和遗产税迫在眉睫。
上海财经大学公共管理学院教授胡怡建指出，单看中国企业的税收占比并不是很高，但是因为有很多非税收的负担，所以中国企业负担相比美国是高的。而之所以产生中国企业税负高于美国的情况，是因为中美的税收结构不同。
中美税收结构差异
上述蓝皮书指出，从2016年1月开始，民间投资增速下降，显著低于政府的公共投资增速，其原因与民间投资比重较高的制造业、服务业和采矿业的收入和利润不断下行有关。
而要为民间投资增长营造良好的环境，需要在政策与制度等多个方面给以支持，这包括实行市场公平准入原则，实施税收优惠政策，降低企业成本负担等等。
根据上述蓝皮书，如果将一般公共预算收入、政府基金收入，及国有资本经营收入之和，同GDP之比衡量宏观税负水平的话，2015年该比重为28.8%，表明宏观税负处于较高水平。
具体而言，从企业税负看(增值税、营业税和企业所得税之和)，2012年其占总税收收入比重为61.4%，2015年为62.1%，比重有所提高。
如果再加上一般公共财政收入中非税收入中的专项收入、政府基金收入中有关企业费用的口径，则全部企业税费占GDP的比重2012年为12%，2015年变为15.6%。也就是说企业税费负担是增加的。
中国社科院财经院税收研究室研究员蒋震指出，中国税负比重最大的是企业，这与美国等发达国家税收主要是以个人为主的情况不同。此外，从个人所得税来看，中国居民除了个人工薪所得之外的其他财产等收入都没交税。
21世纪经济报道记者获悉，中国与美国很多税种不一样，比如美国没有增值税，但是有销售税。中国对企业征收增值税，是使得企业在生产环节增加了税收，美国收销售税，是在最终销售环节交税，但是销售税由各州来收，所以存在很大差异。
所以曹德旺称中国制造业的综合税负比美国高35%，这与美国企业所得转为个人后，个人需要交纳更多的个人所得税有很大的关系。
建议降增值税征房地产税
上述蓝皮书建议，为了切实有效降低企业税费负担，从长期看，有必要降低增值税税率尤其是制造业的增值税税率，并且要进一步大力清理不合理收费为企业减负。
具体而言，目前增值税税率有多档，行业间差距大，因此如何科学设计、有效简化增值税分档及税率，是亟待解决的问题。
另外房地产行业的过度繁荣，实际是以牺牲其他行业的发展为代价的，不仅会大幅提高其他行业的生产成本，而且会对实体经济产生显著的挤出效应，所以研究开征房地产税和遗产税迫在眉睫。
12月16日闭幕的中央经济工作会议提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。为此要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。
中国社科院经济所宏观经济研究室博士刘学良指出，房地产税提高持有的成本，在一定程度上可以降低空置率。房地产税是良税，对经济的扭曲作用是比较小的。其次房地产跟政府的公共服务是积极相容的，在一定程度上给地方政府提供一个公共服务的动机。