房产契税的收费标准主要分为几种情况：
一、对个人购买家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房
面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
例如，花了100万，购买了家庭的唯一住房。
住房的面积为90m2及以下时，需要缴纳的契税=1000000/(1+9%)*1%≈9174.31。
住房的面积为90m2以上时，需要缴纳的契税=1000000/(1+9%)*1.5%≈13761.47。
因此很多开发商的小三房面积都会卡在89m2。
二、个人购买家庭第二套改善性住房
面积为90m2及以下的，减按1%的税率征收契税；
面积为90m2以上的，减按2%的税率征收契税。
住房的面积为90m2以上时，需要缴纳的契税=1000000/(1+9%)*2%≈18348.62。
三、个人购买新房/二手房第三套房或以上套数
契税税率均为3%。
四、其他情况
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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