房产契税2021年最新征收标准房产契税税率规定
现在买房涉及到许多税，尤其是现在法律更完善后就更多了。那么什么是房产契税呢最新的征收标准又是怎样的税率规定等等又是如何的下面就由小编为大家简单的说明。
首先，什么是房产契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
其次，征收标准和税率规定2021年房地产契税征收标准为3%-5%，具体征收标准应根据省、自治区、直辖市人民政府确定。总的来说，个人购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下的，按1%的税率征收契税。房屋面积超过90平方米的，契税税率为1.5%;超过140平方米的，征收契税。此外，契税免征有六种情况。
一、2021年房地产契税最新征税规定。
契税可以在六种情况下免征：
1、免征国家公共办公室、教学、医疗、科研、军事设施;
2、医疗、科研、养老、救助机构等非营利性房屋免征;
3、免征农林牧渔业生产用地;
4、夫妻间过户或更名免征;
5、法定继承人继承财产免征契税;
6、使馆用地免征契税。
二、2021年契税征收标准。
1、购买家庭唯一住房且面积小于90㎡的，按1%的税率征收契税;面积超过90平方米的，按1.5%的税率征收契税。
2、购买面积小于90㎡的两套房屋，按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的，按2%的税率征收契税。
3、购房面积超过144平方米的，按3%征收契税税率。
但是我国有很多省市，每个省市的发展和规定都不一样，会导致房价和税率不同。因此，不同地区的购房契税标准在法律上有所不同。因此，要了解2021年购房契税的收费标准，首先要了解自己在哪里买的房子。
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