购房契税可以退，但是契税退税需要满足以下条件：
1、三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税;
2、按照3%收取契税，符合家庭唯一住房减免政策，按不同情况分别办理退契税;
3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房，并是其唯一住房。
二、关于房产契税的最新规定
1、个人购买家庭唯一住房
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、个人购买改善性住房
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3、个人购买第三套房
如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3%，没有减免的情况。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
4、享受契税下调的普通住房应同时满足以下三个条件：
①住宅小区建筑容积率在1.0以上;
②单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;
③实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房三套房不享受契税优惠政策。
以上就是对于“2022年购房契税可以退吗”的回答以及关于房产契税的最新规定的一些内容，在买房之后，契税一定要及时缴纳，希望文中内容能够为大家提供一些参考。
责任编辑：刘茹怡
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