1、连续缴纳社会保险或个人所得税：非京籍家庭如需在北京购房，需满足连续60个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的条件。请注意，对于因工作调转产生的断缴，不超过3个月可以认可补缴，除此之外的断缴部分则不认可。
2、合法有效的暂住证：购房者需要持有北京合法有效的暂住证，且暂住证在购房时不能过期。北京暂住证的有效期为6个月，因此，购房者需要确保在购房期间暂住证始终有效。
3、在京无房：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。
首先，对于首套房的购买，如果房屋面积不大于90平米，首付比例通常可以低至20%。例如，一套300万的房子，首付即为60万。而如果房屋面积大于90平米，首付比例则可能低至30%，对于同样的300万的房子，首付即为90万。
其次，对于第二套房的购买，首付比例可能会有所上升，通常可以低至40%-50%。具体的比例会根据房产所在区域的不同而有所区别，例如城六区的二套房首付可能达到50%，而非城六区则为40%。
需要注意的是，以上仅为一般情况下的首付比例，实际的首付金额还会受到其他因素的影响，如购房者的信用状况、贷款政策等。
参考价格：参考均价58000元/㎡
楼盘地址：顺义区裕丰路与安宁大街交叉口
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中建国贤府是一个位于房山区良乡大学城主园区的住宅项目，均价达到45000元/平方米，提供105~165㎡的3/4居室户型，此外，中建国贤府还加入了金钥匙国际联盟，接轨国际物业服务理念，将项目服务升级至极致服务高度。
参考价格：参考均价45000元/㎡
楼盘地址：房山区良乡大学城地铁站南侧100米
北京悦府——二环右安门前，世界都会生活尽环拥，建面约134—196㎡三四居奢装大宅，平直天幕美学设计，致献巨幅落地窗景生活，诠释璀璨人生的更多美好。
参考价格：参考均价112000元/㎡
楼盘地址：丰台二环·右安门
中海兴叁號院是北京中海藏峰系又一巅峰之作，位于综合资源更为丰富的四环豪宅带，雄踞南中轴旁，又地处亦庄新区高端宜居板块，约3公里内10大公园环伺，毗邻凉水河，一河多园的绝佳自然资源。
参考价格：参考均价73000元/㎡
龙湖顺义·御湖境二期遵循劳斯莱斯库里南的流线美学，横向舒展的轻盈设计配合石材基座，兼具上层的轻盈和底层的沉稳，用艺术的笔触和柔美的流线打造城市先锋建筑。
参考价格：参考均价46000元/㎡
楼盘地址：幸福西街与新顺北大街交汇口西北角
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