禅城二手突发新政：契税满2个税全按差额20%征收？多方直呼“看不懂”二手房交易

乐居新媒体佛山讯佛山全域解限未至，禅城先出了个二手房交易新政？

9月20日，乐居新媒体获悉，网传禅城突发出了个二手房新政，具体内容有以下两条：

1、契税满2免增值税的，个税全部按差额20％征收。

2、本次二手售卖住房，查到一手购买时双合同的，个税全部按差额20％征税。

网传政策一览

佛山购房者、中介、房企等各方人士都直呼“看不懂”。“（禅城不管有没有发票）之前都可以全额1个点缴交的。”一位中介人士向乐居新媒体表示。

“受影响最大，就是2017-18年双合同卖房的小区，还有近一年收楼且涨幅比较大的小区。”有熟悉佛山市场人士分析认为，举例来说，200万备案价的房子，双合同300万买，如果你想400万卖出，就要交40万的税。这样一来，除非业主自己出，不然买家很难接受。

“这个时候打压二手，等于打压一手。”有佛山房企人士直言不符合逻辑，“这时候是要同舟共济，一二手携手并进，不应该再搞一二手细分。”

“现在桂城不受影响对吗？如果提前还了装修贷款，会不会受这个条款约束？”另有南海区的业主表达出了担忧，对南海区以后是否会跟进该项政策表示疑虑。

据佛山市住房和城乡建设局数据，禅城区2022年1-8月新房网签合计7593套，签约面积85.63万㎡，相应的二手房网签4469套，签约面积47.42万㎡，无论新房还是二手，对比去年同期下滑幅度均逾三成。