根据个人所得税专项附加扣除暂行办法，只有纳税人家庭在中国境内的首套住房贷款利息支出才能申报住房贷款利息专项附加扣除。首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。因此，二套房是不能退个税的。
二、首套房贷款利息扣除标准
首套房贷款利息扣除标准为每年按1.2万元标准定额扣除。具体享受条件是纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。扣除期限最长不超过240个月。
三、退税条件
1.年度综合所得收入额不足六万元，但平时预缴过个人所得税。
2.有符合享受条件的专项附加扣除，但在预缴税款时没有申报扣除。
3.因年中就业、退职或部分月份没有收入等原因，导致减除费用六万元、"三险一金"等专项扣除、子女教育等专项附加扣除、企业(职业)年金以及商业健康保险、税收递延型养老保险等扣除不充分。
4.没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过年度汇算办理各种税前扣除。
5.纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣率高于全年综合所得年适用税率。
6.预缴税款时，未申报享受或未足额享受综合所得税收优惠，如残疾人减征个人所得税优惠等。
7.有符合条件的公益慈善事业捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除。
8.纳税信用等级为A级或B级；申请退税前36个月未发生骗取留抵退税、骗取出口退税或虚开增值税专用发票情形；申请退税前36个月未因偷税被税务机关处罚两次及以上；2019年4月1日起未享受即征即退、先征后返(退)政策。
根据个人所得税政策，二套房是不能退个税的。但对于首套房贷款利息，纳税人可以按照规定享受扣除，并在符合退税条件的情况下申请退税。了解个税政策，合理规划财务，对于购房者来说非常重要。
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