（三）纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。
需要注意的是还有两点：
（一）转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额等于二手房的转让交易总额乘以1%；
（二）根据个人所得税法，如果所出售的二手房满足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的条件可免征个人所得税。
（一）买方的二手房交易税费：
1、契税：
成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0.05%
4、产权转移登记费：
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
（二）卖方的二手房交易税费：
1、交易服务费：
2、交易印花税：
3、土地出让金：
成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：
5、商品房：
土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：
成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：
成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）
以上就是由找法网小编整理收集的关于二套房买卖个人所得税计算的法律知识，二手房买卖个人所得税，普通住宅满五年唯一，免征。不满五年唯一，总房价的1%或者是差额的20%；非普通住宅，满五年唯一，免征。不满五年唯一，总房价的2%或者是差额的20%。如果你还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。
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