2、营业税：购买时长在两年内的房子需缴纳的营业税为卖价×5%；2年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收交易价差5%的营业税，产证满五年能够免缴营业税。
3、个税：1%，普通住宅2年以内：{房屋出售收益-买房总金额-(营业税附加税教育附加费税合同印花税)}×20%；2年以上(含)5年下列的普通住宅：(房屋出售收益-买房总金额-合同印花税)×20%。房产证满5年而且是唯一住房的还可以免去。
4、交易费：3元/平米，可是一般需要购房者把彼此的交易费都交了,也就是6元每平方。
5、测绘费：按各个区实际要求。
6、权属登记费及调查取证费：一般情况是在200元内。
依据大部分大城市个人公积金管理处的要求可以看出，一般情况下，购房者购买首套的情况下，假如早已使用过了个人公积金贷款，但个人公积金贷款都还没结清，在购买二套房时，购房者就不能使用个人公积金来贷款或是要用个人公积金来还房贷。但如果购房者合乎本地的购房，在购买第二套房时，首套的个人公积金贷款早已结清，购买第二套一般自己住住宅就能够申请公积金贷款。
2、提早向贷款金融机构资询：
3、提早掌握新楼盘状况：
购房者在购买房子以前，还需要问清楚自身看好的新楼盘适用哪一种种类的贷款、实际的合作银行是哪一家或哪几个。
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