[摘要]2013年房屋买卖交易税税费项目及标准是什么？
2013年房屋买卖交易税税费项目及标准是什么？
(一)土地税费：
受让方：
1.工本费：国有土地使用证20元/本
集体土地使用证5元/本
2.印花税：5元/本
3.土地权属调查、地籍测绘费：
A.党政机关：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。
B.企业：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。
C.事业单位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。
D.城镇居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。
(二)房产税费：
转让方：
1.土地增值税：请到地税部门申请据实清算，不能据实清算的，按5%或5.5%由国土部门核定征收。(个人拥有住房暂免征收)(详见注释②)
2.营业税：5%(详见注释①、②、③)
城市建设税：营业税×7%(镇区、南区5%)
教育费附加：营业税×3%
地方教育附加：营业税×2%
3.堤围防护费：0.1%(详见注释①)
4.个人所得税：请到地税部门申请据实征收，不能据实征收的，按3%由国土部门核定带征。(个人自用家庭唯一住房5年以上免征)(详见注释②)
5.企业所得税：3%(采用核定应税所得率征收办法，详见注释④⑤)
6.合同印花税：合同金额×0.05%(个人住房暂免征收)
7.交易手续费：3元/平方米
8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐户。
9.出售解困房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。
10.出售撤改房，将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐户。
1.契税：3%（详见注释⑥）
2.合同印花税：合同金额×0.05%(个人住房暂免征收)
3.交易手续费：3元/平方米
4.房地产产权证明费：(注：房产、用地、地籍三案合一的，按核发的房产证或土地证最大面积者计算。)
A.30平方米以下(含本数)：10元/宗
B.30-90平方米(含90平方米):30元/宗
C.90至150平方米(含150平方米):50元/宗
D.150至800平方米(含800平方米):100元/宗
E.800平方米以上:200元/宗
5.房屋所有权登记费：住房80元/宗;非住房550元/宗
6.印花税：5元/本
7.房地产权证：10元/本(一人免收，每增一人加收10元)
注释:
②个人转让自用5年以上家庭唯一住房，申请免征个人所得税的，须在交易时按地税部门要求提供家庭唯一住房证明。
销售(转让)普通住宅的土地增值税核定征收率为5%;销售(转让)其他房产的土地增值税核定征收率为5.5%。
③个人销售自建自用住房，全额征收营业税。
④金融、保险企业、三资企业、党政机关、中央预算级次的企业、国税部门征管企业所得税的其他企业，不代为征收企业所得税。
处理流程：纳税人填报《非居民企业转让房地产税费计算表》→地税部门加具审核意见→国土部门代征有关税费【注：各镇区(城区除外)土地转让应缴纳的税费由各地税分局自行征收】
⑥个人购买建筑面积90平方米及以下的普通住房，且该住房属家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，在交易时按地税部门要求提供家庭唯一住房证明，可暂按1%征收契税;对个人购买普通住房，且该住房属家庭唯一住房的，在交易时按地税部门要求提供家庭唯一住房证明，可暂按1.5%征收契税。