1、契税：第三套房契税税率的规定是3%-5%。购买三套房，需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。各个城市关于缴纳契税的规定不一样，第三套房契税的税率大概在3%-5%之间
2、营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。
3、个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。
4、登记费：个人住房每件80元，非住房每件550元。
5、房地产交易手续费：新建商品房3元/每平米，经济适用房减半收取，其他情况6元/每平米。
二、第三套房如何认定
1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。
2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房。
3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。
4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。
5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。
6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。
以上就是关于买第三套房子要交哪些税以及第三套房如何认定的全部内容，如果已经购买了第三套房，那么第三套房所交纳的费用类别跟第二套房是一样的，包括契税，登记费，交易费等，但是第三套房契税不会再有优惠，需要全额缴纳。
责任编辑：刘茹怡
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