由于转让未满两年的二手房，需要缴纳5.6%的增值税及附加（5%增值税+0.6%增值税附加）。
新规定实施后，增值税附加（城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税）减半收取，也就是增值税附加的税率由0.6%降为0.3%，即增值税及附加费的税率由之前的5.6%降为5.3%。
减税后，二手房交易能减多少税费？
据武汉贝壳交易中心光谷战区经理汤利涛介绍，新规的变化是“增值税附加“减半征收，其他税率均无变化，这也会促进未满两年的二手住宅交易量。
比如购买一套未满两年的普通住宅，计税价格为200万元，则增值税及附加的缴纳额分别如下：
新规实施前：200万元÷1.05×5.6%=106667元
新规实施后：200万元÷1.05×5.3%=100952元
减税后，一套200万的房产将少缴纳5715元的增值税及附加。
减税后，二手房产转让要交哪些税费？
二手房交易中，房产受让方（买方）需要缴纳：契税和印花税；房产转让方（卖方）需要缴纳：增值税及附加、个人所得税、土地增值税。
备注：
1.计税价为网签价格（网签价一般等于贷款评估价）与过户指导价（房地局机评价格）两者的高值。
3.“差额”是指本次交易的核定金额减去原购房发票金额。
4.家庭唯一住房是以家庭为单位，夫妻加未成年子女在武汉市范围内无住房登记。
5.由于政策变化较快，上述税费表仅供参考，以过户实际缴纳税率为准。
温馨提示
湖北税务局将于2019年2月23日0:00~2019年2月28日24:00进行征管系统切换上线，暂停办理税费业务。
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