*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
报价短信已发送到您的手机，注意查收！
装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
装修怕上当？问问靠谱的人
装修顾问-馨馨
（四年装修行业经验）
加好友
装修估价（半包）：0万元
30分钟内客服将致电给您！
0万都花哪了？
加她免费领报价清单
1.您家的房屋现状是:
毛坯房
旧房翻新
局部改造
2.您家准备什么时候开始装修:
一个月内
两个月内
两个月以上
3.您家小区名称:
手里已经有了一套房，人们就想要购买第二套房，毕竟在买得起的情况下，房产肯定是能越多越多，因为房产的价值很高，而且升值能力很强，要是自己手里有足够多的房产，日后的生活也会更有保障些，不担心自己遇到重大经济困难的时候会很窘迫。买第一套房和买第二套房的税费是会不太一样，很多人也担心税费会很高。那么，买二套房税费有哪些
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。
如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低。
买二套房税费有哪些二套房的税费还会根据当地的住房管理部门的政策来看，特别是在限购城市里面，对于房产的征税点也可能会比较高，这也是为了进一步遏制“炒房”风气的蔓延。在买房的时候，除了要关心税费外，还要考虑其他的问题，比如首付的比例，房产月供的利息等等，在买房的时候都需要打听清楚，保证自己能顺利的买到房子。
买二套房税费有哪些
手里已经有了一套房，人们就想要购买第二套房，毕竟在买得起的情况下，房产肯定是能越多越多，因为房产的价值很高，而且升值能力很强，要是自己手里有足够多的房产，日后的