1.契税的税率根据买方购买房产的类型和面积有所不同，例如：
（1）对于首次购买面积不足90平方米的普通住宅，买方需要缴纳交易总额的1%；
（2）购买非普通住宅或非住宅，则契税税率为交易总额的3%。
2.个人所得税的税率则根据交易总额或两次交易差价的一定比例计算，由卖方承担。
找法网提醒你，二手房交易中，契税和个人所得税的计算方式各有不同。
1.契税的计算主要依据买方购买房产的类型和面积，如上文所述，契税税率分为1%、1.5%和3%三档。
2.个人所得税的计算则基于交易总额或两次交易差价的一定比例，税率为1%或两次交易差的20%。
在二手房交易中，契税和个人所得税的减免条件主要包括以下几种情况。
1.对于契税，如果买方是首次购买普通住宅且面积在一定范围内（如90平方米以下），可以享受一定的税率优惠。
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