“房产税”要来了？三口之家180平米怎么交税？专业人士进行解读税种税收房地产税

自从全会上，国家再次提到了要完善房地产税的税收制度以后，关于房产税的讨论就越来越多了。

是不是房子面积超了，到时候就要承担更多的税收？

今天咱们就一起来了解一下房产税，看看它会不会影响到我们老百姓的口袋？咱们又该如何应对？

01、房产税板上钉钉

房产税，主要是针对存量房的一种税种。计税依据有两种：房产的价值或房产的租金收入。

目前这项税还处于讨论阶段，但是财政部原部长此前也表态：

房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。

包括今年的会议上，国家也提到了：要完善房地产税的税收制度，在文件中还明确“到2029年完成本决定提出的改革任务”。

这些政策虽然没有直接表明对房产税的推进，但行内人士的解读落笔都在一个点：

房产税的实施是必然的，只是缺少一个合适的时机。

换句话来说，房产税已经是板上钉钉的事了。

02、房产税何时落地？

这两年，专家们都在建议加快推出房产税。

自然资源部部长王广华也表示，我国全面实现不动产统一登记。

截至目前，已经累计颁发了7.9亿多本不动产权证书。

再到今年，大会上提到2029年完成本决定提出的改革任务”

可见，房产税离我们已经越来越近了，预计2035年之前可能落地实施。

03、房产税怎么收

有专家提议，房产税应该避开刚需购房者，只针对那些持有房产比较多的家庭。

建议人均超过40平米就可以征收房产税。

按照一家三口计算，120平米以内免税，超过就要按比例交税。

专家建议，最高税率按1.2%。

假设三口之家住房面积180平，超60平米房价100万，相当于要缴纳12000的税，而且这个税年年得交。

长久下来，这可不是一笔小钱。

04、如何应对？

从一些大佬的话中，不难看出，房产税的落地将成为必然，毕竟土地财政的空缺需要房产税来填补。该怎么应对呢？

给你支个招：

对政策不理解，可以咨询专业人士，结合个人具体情况给予针对性的建议。

其次，合理规划房产配置

先要梳理一下自己名下的房产数量，结合房产税，来评估可能要面临的房产税负担，再来确定是将房子出租还是出售？

地段好、且有保值优势的房子，可以拿出来出租，获得的收益可以抵消一部分房产税支出。

路过房子所在区域发展潜力小，租金收益低，那就干脆卖掉，减轻经济压力。

另外，分散房产配置，避免所有的房子在一个区域，一旦政策变化，就会带来更大的风险。

最后，多元化投资

不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里

适当进行多元化投资，如方说股票、基金、债券、保险等的，分散一下风险，提高资产的整体收益水平。