官宣!2022房产税最新政策细则公布!税征收对象明确了!
税务局发布最新公告，2022年底前实现不动产涉税业务的全流程信息实时共享，房地产税开征进度有望加快，出租出售房屋将迎来重大变化。意思其实也是非常清晰：2022年年底前，全国县级以上房产交易，将实现全国联网，这无疑也为房地产税铺出了一条康庄大道~
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一、2022房产税最新政策细则：
1.房产税的试点城市
此次房产税进行试点的主要城市是一线城市，上海和重庆首先进行房产税的试点征收，深圳、杭州等地还没有明确的政策。但是国家实施房产税肯定是从一线城市开始，逐步在二三线城市开展，所以这些一线城市早晚都不会避免的。毕竟征收房产税对于很多人来说都是比较抗拒的，所以国家要彻底退行下去，肯定是要循序渐进;
2.房产税的具体实施内容
房产税的征税面积的要求是，上海市的居民家庭成员，人均60平方米内是可以不用交税的。其中这个面积指的是建筑面积，不是实用面积;
也就是说如果一家3口人，那么家里的房子180平方米是免交房产税的，超过180平方米的部分是要按照规定缴纳税费的。目前上海房产税的计算方法为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率;
二、2022上海房产税最新政策
上海房产税征收对象：
1、本市居民家庭2011年后在本市新购，且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭2011年后在本市新购的住房;
上海市2022年房地产税再次更新了税率分界线，新购房单价≤81948元，税率为0.4%;新购房单价>81948元，税率为0.6%。(税费分界线，上海市统计局公布上年度新建住宅销售均价*2)
重庆房产税征收对象：
1.个人拥有的独栋商品住宅。
2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。
3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。
重庆住房和城乡建设委员会网站公告了2022年最新税线为25820元/平方米，根据重庆房产税试点政策：个人新购的高档住房要征房产税，高档住房是指高于主城新建商品住房建筑面积成交均价两倍的房子。
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