在房主过世后，房产的继承权通常按照法定继承顺序进行分配。根据《继承法》的规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。如果第一顺序继承人存在，则第二顺序继承人无权继承。因此，家属需要明确继承人的身份和顺序，以便顺利办理过户手续。
三、办理产权变更登记
在明确继承权后，继承人需要前往当地房地产管理部门办理产权变更登记手续。具体流程如下：
审核材料：房地产管理部门会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。
缴纳税费：根据当地政策规定，继承人需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。
领取新房产证：在审核通过后，继承人可以领取新的房产证，完成过户手续。
四、注意事项
在办理过户手续时，需要注意以下事项：
提前了解当地政策规定：不同地区的政策规定可能存在差异，因此家属需要提前了解当地政策规定，以便顺利办理过户手续。
咨询专业人士：如果家属对过户流程不熟悉或存在疑问，可以咨询专业律师或房地产中介机构的意见，以确保过户手续的顺利进行。
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