80%的人都不知道房屋过户流程缴费怎么走？这4点一定要学会契税律师购房合同房屋所有权证

房屋过户，简单说，就是把房子的所有权从一个人转到另一个人手里，这个过程超级重要，因为它能确保买卖双方的权益都得到法律的保护。不过，很多人对过户流程一头雾水，不知道该怎么办，这可就容易出问题，甚至带来法律纠纷。别担心，下面我们就来聊聊房屋过户的流程，让你轻松上手，保护自己不受损失。

准备资料很重要

房屋过户，准备材料先行：身份证、户口本、婚姻证明、权属登记申请书、购房合同及发票、初始登记证、房屋平面图、契税完税凭证，均需真实有效。

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签订购房合同

这个合同得写明房价、怎么付钱、啥时候交房这些关键信息。签完合同，还得去房地产管理部门查查看，这房子有没有被抵押或查封，确保交易安全。

申办《房地产测绘证明》

接下来，去申办《房地产测绘证明》，再提交权属登记材料，等交易中心审核。审核过了，就要交税了，像交易服务费、登记费、契税这些，买卖双方得按规矩分担。

交税

交易服务费、登记费、土地收益金、契税、印花税等，费用依据房屋性质、面积、价格等因素确定，买卖双方需按规定分担。《房屋所有权证》更名，最后，你就能拿到更名后的房权证了，这就算过户完成了。不过，得注意，小产权房因为没经过审批，没有合法的权属证书，所以不能过户。

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