1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
深圳房产过户资料主要是需要;买卖协议书,房产证、双方身份证::因为过户本就有房产证,相比办理新房房产证要简单一些的。
基本就是带上双方买卖协议书,房产证、双方身份证去房管局(房地产管理局)办理。再需要什么,房管局会给你说的。
再有其它过户的,比如:赠送过户、遗产过户等,相对就要复杂一些,需要赠送书、遗产书,加上公证书等。
二手车转让要的证件有买卖双方身份证原件及本人到场、买卖方为单位的需提供组织机构代码复印件;机动车行驶证;机动车登记证书;拍卖成交确认书;二手车买卖合同;机动车交强险保单。
房产过户需要携带的材料
1、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;
2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;(5)其他必要材料。前款第(4)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
卖方车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票(如果之前过过户就是过户票)。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。
买方身份证,外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。(部分城市改用居住证,能联公安网的)买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。
双方签订二手车买卖合同。带齐以上所有手续,到二手车过户大厅办理
二手车过户需要提供的资料及注意事项:
1、卖方:过户车辆、机动车登记证书、行驶证、购车发票、购置税完税证明。若卖方是公司需要提供营业执照及公章原件;
2、买方:身份证原件、非本地户口需根据当地车管所要求提供居住证、购车协议。若买方是公司需要提供营业执照及公章原件
3、注意事项:区分本地过户还是外迁过户,确定车辆是否符合过户要求:
1)车辆登记证书、行驶证原件齐全,若遗失需要原车主协助提供身份证、居住证前往当地车管所办理
2)原户名下产生的违章需全部处理,不能有逾期未年审情况
3)若车辆曾办理外观技改,发动机、车架号变更等情况,需要求原车主提前到车管所备案变更
4)若原车主是按揭购车的,需确认车辆已经解除抵押。另可通过交管系统查询,车辆是否为查封车、法院冻结车
5)若为外迁车,需了解是否需要求原车主到场、提供原车主身份证、居住证原件办理,是否需要提供购置税完税证明、原始购车发票;了解落户地准予迁入的尾气排放标准、非本地户口是否需要居住证
6)新车主名下如果有逾期未年审车辆、逾期未报废车辆,是不允许上户的,需要提前处理
7)车辆完成过户后,还需要变更保险(商业险、交强险)和购置税,如果是本地过户不需要变更购置税
电梯过户需要的资料:
填写变更申请表一式三份;
营业执照原件和复印件;
组织机构代码证书原件和复印件;
在检验合格有效期内的检验报告原件和复印件;
有产权车位过户需要带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
无产权车位过户,只要双方去物业处重新登记即可。
网站过户需要准备:
一、域名过户:域名注册原所有者的营业执照副本复印件(如是个人为本人身份证复印件);新所有人的单位营业执照副本复印件(如是个人为本人身份证复印件);域名过户申明书(单位)需加盖双方公章,(个人)需手写签字。
2手车过户验车需要查验的主要有以下几个方面,一是车辆外观,颜色,车轮,比如颜色是不是与注册时基本上一致,改变状况超过了30%就需要补漆的。车轮毂尺寸,车胎规格,型号有没有改变。查看其他有没有与机动车登记证书不符的地方,是不是加装,改装过;二是拓印发动机,车架号码,检查与机动车登记证书一致,是不是更换了;三是随车安全标志,工具是不是齐备,有无缺失。若全部都符合要求,才允许车辆办理过户的手续。