“真金白银买来的房子，还没过户卖方却突然去世了，这下该咋办啊？”最近，四十多岁的李女士就遇到了这样的烦心事。
基本案情
整个事情还得从十年前说起，2013年9月，李女士经熟人介绍与胡先生签订了房屋买卖合同，协议约定，胡先生将其所有的一套位于牡丹小区的住房转让给李女士。
但事与愿违，房屋还未过户，胡先生就因病去世，这下李女士彻底犯了愁，在多次与胡先生的家人沟通未果后，2023年1月29日李女士一纸诉状将胡先生家人告上了法院。
案件审理
法官认为，原告李女士已按照约定全面履行了自己支付房款的义务，被告胡先生家人作为胡先生的继承人，应当按照合同的约定全面履行自己的义务，协助李女士完成房屋的过户手续。遂庭审当场为被告释法明理，讲清本案中的利害关系。
最终，被告认清到自身行为的不妥之处，表示愿意配合原告进行房屋的产权登记。
法官提醒
自然人的死亡并不必然导致财产关系的消灭，其遗留的财产将由新的权利人承接，对于当事人生前签订的合同，在当事人去世后，其财产继承人有义务协助另一方继续履行合同，达成合同目的，不履行合同义务或者履行合同不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，否则法院可作出强制判决。
法条释明
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：当事人应按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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