5、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
二、房产证更名费用
如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间还是会出现费用的。
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。房地产价值评估费用;房地产继承过户税费;契税。
三、房产证名字可以更改吗
一、买卖二手房
4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。
二、赠与房屋
1、订立房屋赠与的书面合同;
3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
三、继承房屋
在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。
在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。
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你好关于房屋过户的问题可以公正吗？
开发商侵占共共用地,要怎么办
我需要继续咨询:请问开发商没有预售证的情况下签了认购书可以申请退款吗
疫情影响房产证延期2年能否构成开发商的免责事由
现在房产证上是他单独所有房子我有权吗
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