对于幻想「房产税，降房价」，对多套房屋持有者持续征收重税，严苛纳税标准的人，应该直接拉黑。
为什么？
原因很简单，因为房产税，根本不是你想交就交得起的！
首先，房产税是一种直接税，征收难度远大于间接税。
举几个例子：
我们日常开车加个油，开个发票，总共花费了347.77元，在税率那一栏会显示「13%」，税费为40.01元。
外出吃个饭，总共花费了218元，其中有「1%」是税费，大约为2.16元。
寄了个快递，总共花费了91元，其中有「6%」是税费，大约为5.15元。
甭管这些金额是多少，我们作为消费者，在日常消费的时候，已经支付了全部的税费。
所谓间接税，指的就是纳税人（商家）的纳税义务实际上是由消费者（我们）来承担的。
纳税人并不直接承担税收，而是通过提高价格或者收费标准等手法，将纳税负担转嫁给了消费者。
「悄悄地进村，打枪的不要」，间接税在毫不伤筋动骨当中，就完成了征收。
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直接税，那就不一样了。
直接税的纳税义务不能转移，纳税人是谁，谁就必须交税。
既然我们是房产号，今天就主要说房产税。
房产税就是一种直接税。
直接税不能像间接税一样悄咪咪的征收，所以很容易存在难征收，拖欠税款的情况。
很多人会说，发达国家都征收房产税。
一个税种，征收是一回事，能否收得上来，又是另外一回事。
如图所示，这是部分国家房产税拖欠比例。
日本，发达国家，拖欠比例3%；
英国，发达国家，拖欠比例4%；
匈牙利，发展中国家，拖欠比例2%—11%；
乌克兰，发展中国家，拖欠比例26%；
阿根廷，发展中国家，拖欠比例20%—25%；
直接税的征收需要建立在完善的数据库，大量的征收人力，积极配合的民众等等各种基础之上。
而且直接税的征收和间接税不同，直接税是从你本来现有的所得当中，生生的拿走一块，不管拿走的这一块是多还是少，从人性的角度来讲，都会实实在在的让你感到「肉痛」。
感到肉痛的人多了，自然有部分人就不想交，或者是想尽各种办法少交，漏交等等。
不要看键盘侠们对房产税举手欢呼喊得响，如果真有一天房产税落到自己头上，那才知道啥叫「钱包瘪瘪心里疼」。
除了部分人不想交，交不交得起房产税，也是个大问题。
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什么？
还有人交不起房产税？！
我可以肯定的告诉你，不仅有，还很多，尤其是只有一套房的人。
在选取的这些家庭当中，有3719个家庭只有1套房，这样的家庭占总数的81.7%，是绝大多数。
有719个家庭有2套房，这样的家庭占总数的15.8%，是少数。
有3套房的家庭，仅有94个，占总数的2.07%，是极少数。
有5套以上房子的家庭，仅有2个，占总数的0.04%，是极极极极少数。
这总数的4552个家庭，分布在全国的25个省份，基本上能够客观反应城镇家庭实际房子数量的拥有情况。
这和网络键盘侠幻想的大城市人人炒房客，差别太大了。
实际上，在一二线城市，能够买得起3套以上房子的家庭，本身就是少数又少数再少数。
知乎上面动不动年薪百万，家在一线城市有10套房是什么体验等等问题，纯粹是出来搞笑，忽悠的。
研究发现，「经计算，单套房家庭年平均净收入为40283元，减去家庭基本生活支出后，大量单套房家庭净收入出现负数问题，即在不征税的前提下，家庭已经入不敷出，一旦征收房产税，那么这部分家庭将首当其冲成为没有支付能力的纳税人。」
这，只是很粗糙的计算。
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紧接着，作者又从3个假设的角度对单套房家庭房产税支付能力进行了详细计算：
第一，税率设定，分别考虑为0.6%，0.8%，1.0%三类。
第二，面积扣减，主要选取了35、40、45、50、55、60平方米六种人均扣减面积的征收方案。
第三，支付能力层次，用现金支付房产税，用现金+家庭存款，股票等金融资产一起支付房产税。
考虑这三个方面以后，计算结果如下图：
从计算结果可以得知：
即使采取最低税率，最大的扣减面积，单套房家庭当中，依然存在无法支付的问题。
假设税率0.6%，人均扣减面积60平米，不能支付房产税的家庭为97个，占比整个单套房家庭样本总数的2.61%，占全部自有住房家庭样本总数的2.13%；
在这个基础之上，动用家庭全部的存款，股票等金融资产，依然有69个家庭无法支付房产税。
假设税率0.6%，家庭整体扣减面积120平米，不能支付房产税的家庭为194个，占比整个单套房家庭样本总数的5.22%，占全部自有住房家庭样本总数的4.26%；
以上都是建立在非常优惠的政策假设之上：税率很低，扣减面积极大。
假设税率提高，扣减面积减少，那么无支付能力的家庭数量会越来越多。
如果考虑到实际操作层面，房产税的征收就会面临一个悖论——
当扣减面积较小时，房产税不足以充当地方主体税种;
而当扣减面积较大时，房产税将出现大量无力支付税款的单套房家庭。
一般来讲，占地方税收收入30%以上才能称为地方主体税种。
1，高税率，按照1%的税率增收；
2，扣减面积小，如果以家庭为单位，扣减面积20平方米；
3，如果以人均为单位，扣减面积为10平方米；
按照这样来推算，在人均居住面积还达不到33平米的状况之下，就必须要交税了。
并且，如果按照这样的方案执行，那么有12%的家庭，穷尽全部资源，依然无力负担房产税。