一、一方婚前全款买房，婚后办证，房子算不算共同财产？
婚前全款购买的房产，婚后才办证，房子一般属于夫妻出资一方的个人财产。不属于夫妻共同财产。
婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，婚前已全款出资购买的房屋，已经完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后才办理了房屋的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不意味着房子就是夫妻共同财产。所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。但有约定的除外。《民法典》第1065条规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
二、一方婚前出资部分房款买房，婚后办证，房子算不算共同财产？
一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后取得房产证。该房屋为夫妻共同财产。
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