没房产证的房子能卖吗？怎么才能合法交易？

[摘要]没有房产证的房子一定不能卖吗？那不一定。没有房产证的原因有很多，所以能不能卖还要看具体情况。

一、因法律法规无法办理房产证的房子不能卖

什么情况的房子不符合法律规定呢？

1、违章建造的房子：

②未经立项批准或私自变更立项建造的房子；

③没有规划审批建造的房子；

④私自变更规划后建造的房子；

⑤私自改变土地用途后建造的房子；

⑦未经验收或验收不合格的房子。

二、部分没有房产证的校产房、军产房不能卖

1、军人对军产房一般只有使用权，没有权，不能上市交易；

2、校产的原产权单位是。这类房产按国家规定是属于受限上市范围的。这类房子在北京也是不能上市交易的。

三、这些情况没有房产证也能卖！

暂时没有取得房产证的房子和房产证丢了的房子可以卖，但是房主要想点儿办法。

1、暂时没有取得房产证的房子怎么卖？

如果房主想要出卖暂时没有取得房产证的房子，买方如果不放心，你可以先跟买方签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易，这样做安全放心也符合规定；

2、房产证丢失的房子怎么才能卖？

②在能够每天都公开发行的报纸上刊登遗失证明（注意：需产权人姓名、物业地址、权证号）；