一般是可以的，是否能够只凭购房合同出售房产取决于几个因素：
1.房产的产权状态：如果房产尚未办理房产证，那么在没有房产证的情况下，房产是无法完成过户或变更的，因此也就不存在合法的交易。这种情况下，即使签订了房屋买卖合同，也因为缺乏最重要的产权证明文件而无法实现交易目的。
2.购房合同的性质：如果购房合同是由房管局正式备案的合同，那么理论上是可以用来出售房产的。但如果购房合同仅仅是内部认购协议，则可能不满足法定的交易要件，因为它不具备正式的商品房买卖合同的法律效果。
房屋买卖过户费买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
法律快车提醒您，房屋买卖违约行为有：
1.客观上已经没有给付能力不能履行；
2.债务人延迟或者逾期履行；
3.债务人履行的债务不符合约定；
4.债务人拒绝履行债务。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。