父母想在房产证加子女名字，这3种情况一定要了解，不然得多交费

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很多人都会以为在房产证上加个名字应该很简单，其实不然，在房产证上加减名字在法律上讲，就是"增加房屋的共有权人"。要增加"房屋的共有权"，这么讲大家应该还不太懂吧，下面小编就来仔细的说说。

首先我们来看看在房产证减名字是怎样的流程以及费用是多少

房产证去名字也要分情况来看：

1.如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税

2.父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%-3%不等，这里又分四种情况:

1）首次购买90平方米以下普通住宅:1%；

2）首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%；

3）非首次购买普通住宅:3%；

4）购买非普通住宅:3%

在平常的生活中，在房产证上加名字最常见的应该是下面的这三种情况了：

父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1.材料：三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

3.费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。

二、有贷款房产证加名字

1.先去银行办理抵押手续变更；

2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。

3.其他的步骤和第一种情况的流程一样。

三、没有直系血缘关系的

这种情况在房产证加名字，手续会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1.每平方米2.5元交易费。

3.万分之5的印花税。

4.本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

父母想在房产证加子女名字，这3种情况一定要了解，不然得多交费

很多人都会以为在房产证上加个名字应该很简单，其实不然，在房产证上加减名字在法律上讲，就是"增加房屋的共有权人"。要增加"房屋的共有权"，这么讲大家应该还不太懂吧