如果购房者在入住后不能取得的房地产权证的，其所购的房屋的所有权尚处在一种不确定的状态的，购房者将不能取得如下权利：
3.无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4.如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5.开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。
6.在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
法律快车提醒您，没房产证是不可以过户的。
因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
1.以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
THE END