北京市建委规定如下.对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房).你现在只能拥有一套你投资可以选择商业地产,商业地产不限购且不限贷!希望对你有所帮助!
如果是离婚后,把原有公共产权过户到你老公名下,你现在再用你自己的公积金贷款买房子,算第一套房,而且可以享受利率优惠(下浮10%-15%)左右.对缴纳的税费任然按照第一套房执行,不会产生二套房的费用.
名下无房的贷款买房的为首套房.二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套.二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过。
在北京吗？在北京只要满足时北京户口就可以.北京户口名下有一套房产还可以再买第二套房产.对于什么时候离的婚没有限制,离婚后马上就可以买,再复婚的话要等房产过户到您的名下才可以.
按国八条后购房新规:每户家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)限购两套住房.按这条规定你和你老婆不在一个户口也算一个家庭,所以你的配偶在贷款购房就算二套房
单身限购一套住房,所以您买不了第二套!如果孩子满了18周岁,并且是北京户口,是可以让孩子再买一套房的!
现在北京界定首套与二套的基本依据是＂认房认贷＂的政策,第一种情形对于借款人首次申请利用贷款购买住房,如果在拟购房所在地房屋登记系统当中,包括预售合同的。
可以买,但大城市受限制.首先要看名下是否有房,另外北京等大城市还在限制离婚的年限,离婚一年内名下无房按照二套房办理.
你再买,算二套房买入.认定是否二套房,是认房认贷,以及以你家庭为单位既定划分,家庭是指你本人,你配偶,你家未成年子女,三方名下不能有住房备案,三方不能有贷款买房子记录在银行,之前你在银行有贷款买房记录.所以,不管你名下是否还有无住房,不管你是否离异单身,以你自己名下再买,算二套、.
你得办好过户手续,原二人名下改为一人名下房产.
如果所在城市不限购是可以的,但是第二套房要交税
夫妻可以买两套房,只是如果以夫妻名义买的都算第一套和第二套,第一套和第二套的首付分别的30%和60%,如果假离婚的话,夫妻双方都算个人的了,每个人以自己的名义买房都算首套房,这样首付比例就大大缩小了,买房的投入就不会那么大,也更轻松。第一套,第二套房是可以贷款,第三套的话就要一次性交全额了
公积金应该不管你离不离婚,可以继续还贷;房子未加你名,离婚后你在房产局没有房产登记,可以开出无房证明,算首套房计算契税和首付;但是贷款的话,因为公积金没还清,所以不能再贷,商业贷款在有的银行是不认无房证明,只按是否有贷来判断是否二套房的,贷款额度和利率会受影响;买完以后再复婚不会有什么影响,但如果其中一套房子要卖掉,就不是家庭唯一住房,会有个人所得税,所以有的夫妻卖房子的时候也会先假离婚,你要考虑一下,其实前后怎么也得损失一头.
应该是第一套房.第一,从银行贷款看,你不是借款人,因此,你的贷款记录中不会有你.担保不算.第二,从房屋拥有情况看,你名下没有房产.你原来的房产只要出售或给你老婆,就属于名下无房.因此,你属于第一套房.
只要你贷款买过房子,无论是否离婚、无论房子归谁、无论是否转让、无论原贷款是否还清,按照现行房贷政策,再次贷款都算二套房.
根据限购令:一个人成年人名下可以买2套住宅,和一辆汽车.前提是名下无房、无车.
夫妻限购令后买了一套新房,离婚后房子判给一方,另一方能不能再买房？写稿子遇。就可以参照上述了条标准,那更新后的家庭到底算是第几套房,能不能再买,适用什。
如果是以夫妻名义贷款一次,就算离婚了,银行也会有贷款记录,还是算2套.这个贷款记录须还完款5年后,再买房才能算首套.房本上是你妻子一人的名字,问题是贷款是以你们夫妻二人共同贷款.所以算二套.
目前实行的是认房也认贷,只要你名下没有房子,就不被认定为二套房
根据政策不算第二套房.但需要把原房产过户到你的名下.
银行认定为二套房的七种情况:1父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;4个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;5首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;6婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;7婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房.
现在房子归他所有,你的名下是没有房子的,而且很明确房子是你前老公的名字,所以你再买房的话,属于首套,贷款买房,首付30%即可.
二套房以离婚婚后的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量确定.离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况:1、一方婚前以个人。
有法院生效的判决,说明你取得房屋的所有权,无论你是否办理过户.
不算放心吧
我现在北京,有北京户口,离婚单身,名下有一房产,有2%的产权,还能买房吗？你还可以买房.
离婚了再买房就属于二手房.二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房.被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房.(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行.(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套.(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房.(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房.(6)先商业贷购房,再使用公积金买房.(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起.(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房.(9)名下有商业公寓,再购普通住宅.
房子属于父母共同财产,母亲去世,房子的50%拿出来继承,有三个继承人,父亲、两个儿子,各分30%.残疾不影响继承.后妈没有继承的权利.