在农村地区的农民，不像城里人有稳定的工作，退休以后又有退休金，而农民只能依靠土地来获是收入，一般农民把土地和房子看得很重要。在农村生活，你就要了解土地的类型，目前农村土地主要分为宅基地与农业用地，很简单，宅基地就是用来盖房子，而农业用地就是用来种粮食，不能挪作它用。
在以前，一些地方对土地管理相对宽松，农民承包土地后，在使用过程中也不用向有关部门报备，基本上自己就可以决定。如今，为了改善农村土地抛荒的问题，提高土地的利用率，有关部门加强了农村土地的监管，推出了各种新规，促进土地合理使用。
严禁城市居民回到农村购买宅基地
有的人可能就要提出疑问，宅基地是自己的，空在那里也是闲置，不如卖出去换一些钱，双方都有好处。如果要想卖宅基地，首先就要达到一个最基本的条件，双方都是村集体的户口，如果有一方户口已经转到城市里，则会禁止买卖，就这一个条件，就限制了很多城里人回农村建房。
新的通知提出了以下四种情况，农民不能申请宅基地
1、已经有了宅基地，之前就已转卖或征用
农村宅基地可以卖给本村的人以外，还有其它的方式进行处理，如果农民不想使用宅基地，可以选择有偿退出，退出以后获得相应的补助。但是在有偿退出之前，一定要考虑好，因为退出以后，农民再去申请宅基地将不会批准。
2、农民建新房后，不同意将旧的宅基地归还
自从农村实行“一户一宅”的措施以后，宅基地使用就要规范一些，有的农民在新的位置盖了房子，就要把老房子的宅基地还给村集体，如果不及时归还，建新房的时候，去申请宅基地也不会批准，农民也就只能在旧房子上面翻建，这样成本也就要增加很多，而且建房子的时候也没地方住。
农村地区宅基地实施规范管理以来，房子不仅要办房产证，宅基地的使用面积也有规定，并不是房子想建多大就建多大，如果宅基地的使用面积达到了上限，再去申请也就不会得到批准。
4、非本村成员
在农村申请使用宅基地，一个最基本的条件要是这个村的成员，如果你的户口不在这个地区，申请宅基地就会受到限制。
在农村地区，宅基地关系着农民的切身利益，有了新的措施和规定，农民就要及时了解。农村政策及补贴信息时时在发生变化，要想了解更多，尽在“房地派”，对于2020年农村宅基地有新规，实行“1严禁4不批”，农民要留意，你有什么看法呢？
宗旨：“安居”是“乐业”之本。“挪穷窝”“拔穷根”，开对方子、找准路子。针对一些地区从根本上改变贫困地区困难群众的居住和生产条件，辅以指导，帮助贫困人口真正摆脱贫困，在致富奔小康的路上同人民一起奔跑。