在房屋拆迁过程中，被拆迁人的房屋有房产证和没有房产证拆迁补偿不一样，并且如果房屋无证是由于个人原因造成的，因而无法享受全额补偿。还有，如果房屋已经办理产权，那么房屋所有人就有房屋的处置权。如果是没有办理权证的房屋，那么房主就没有处置权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。因此，两者的拆迁补偿标准也不一样。
另外，只有以下两种情况的无证房屋可获得补偿：
1、历史原因存留的房屋。
法律上有法不溯及以往原则，也可扩充至行政时效原则。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很少的手续就可建房，没有完善的建房程序，如果现在拆迁方把这类房屋归为违章建筑，这显然是不合理的，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定房屋的合法性。
2、继承的房屋。
一些老房子是家里祖辈遗留的，因为当时农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到补偿。
以上两种无证房屋，一般是可以获得适当补偿的，但是和拥有合法房产证的房屋补偿相比要低一些，这需要参照房屋的建筑成本进行补偿。而拥有合法房产证的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，和同地段商品房价格差异不大。
如果房屋拥有合法房产证，拆迁的时候是能得到合理补偿的，面对拆迁方时的底气自然也就足。相反的，没有房产证的话要证明房屋是否符合法律规定就是比较困难了。所以，房屋要及时进行产权登记，这样才能证明你是房屋的合法所有者，否则有被认定违法建筑的风险。
以上是房屋拆迁有房产证和没有房产证的补偿的情况介绍，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
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