在面临多人继承房产的情况时,过户手续需要特别注意。
1.所有继承人应共同前往被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。在办理过程中,公证处会核实各继承人的身份和继承权,并出具相应的继承公证书。
在办理房产继承过户时,继承人需要准备一系列材料。
1.需要提供房屋所有权证书,以证明房产的权属情况。
2.需要提交继承公证书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书(如有),以证明继承人的继承权。
3.还需提供继承人的身份证复印件、继承人申请书以及契税完税凭证等。需要注意的是,如果其他继承人已经逝世,还需提供其他已逝世继承人的死亡证明及与被继承人的亲属关系证明。
1.如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他继承人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
3.若继承人不能亲自办理过户手续,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。在办理过程中,如遇到法院判决的情况,还需提交法院判决书和协助执行通知书。
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