继承房产过户是一个涉及法律和行政程序的复杂过程，需要遵循一定的步骤和规定。当房产作为遗产被继承时，继承人需要通过合法程序将房产所有...
继承房产过户是一个涉及法律和行政程序的复杂过程，需要遵循一定的步骤和规定。当房产作为遗产被继承时，继承人需要通过合法程序将房产所有权转移到自己名下。那么继承房产如何过户呢？下面将详细介绍继承房产过户的步骤和注意事项。
继承房产如何过户
1.确认继承权
-遗嘱：如果有遗嘱，需要确认遗嘱的真实性和有效性。
-法定继承：如果没有遗嘱，按照法定继承顺序确定继承人。
2.办理继承公证
继承人需要向公证机构申请办理继承权公证。
-提交材料：向公证机构提交身份证明、户口本、死亡证明、遗嘱等材料。
-公证流程：公证机构将审核所提交的材料，并出具继承权公证书。
3.缴纳税费
根据法律规定，继承房产可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。
-契税：通常按照房产评估价值的一定比例缴纳。
-个人所得税：如果继承人选择出售继承房产，可能需要缴纳个人所得税。
4.房产评估
在过户前，需要对房产进行评估，以确定房产的市场价值。
-专业评估：可以委托专业评估机构对房产进行评估。
-评估报告：评估完成后，评估机构会出具房产评估报告。
5.准备过户材料
准备房产过户所需的各种材料，包括但不限于继承权公证书、房产评估报告、原房产证等。
-原房产证：需要提供原房产证原件。
-身份证明：继承人的身份证或其他身份证明文件。
6.前往房产交易中心
携带所有准备好的材料，前往当地房产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。
-审核流程：工作人员将审核所提交的材料，确保符合过户要求。
7.缴纳过户费用
根据房产交易中心的规定，缴纳相应的过户费用。
-过户费：费用可能包括登记费、手续费等。
-缴费凭证：缴纳费用后，保留好缴费凭证。
8.领取新房产证
过户手续办理完成后，房产交易中心将发放新的房产证。
-新房产证：新房产证上将显示继承人为房产的新所有权人。
手机号码不能为空
获取我的装修方案
活动亮点
免费热线:400-660-7700
2015年11月14日星期六十月初三
【乙未年丁亥月甲午日】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。