现在的房价也是非常高的，对于很多年轻的男女来说，在结婚方面的压力就会增大，但是有些父母觉得自己的房子就是属于子女的，那么就打算将房子过户给他们，那接下来和小编了解一下父亲的房子给儿子怎么过户划算，父亲的房子过户给儿子有哪些方法。
一、父亲的房子给儿子怎么过户划算
1、对于如果以后不再售卖，该房产那么选择赠与会比较划算，只需要交纳3%的房款还有测绘费的，如果之后还是要卖出去，那么选择交易过户更好，只需要交纳1.5%的契税，如果想要再次出售这套房，还需要交纳20%个税。
2、房子买卖过户比赠与更省钱，但是对于房子的产权或者是税务部门出具的契税发票，显示该房产已经满五年的产权的话，那么办理房子都过户会更划算，一些在过户方面只需要交纳1.5%的契税，如果不满足五年的话，就会交纳5.5%的营业税和个人所得税。
二、父亲的房子过户给儿子有哪些方法
1、对于现在来说，还是继承过户房子是最经济快捷的途径，在以前还没有开通遗产税的时候，如果办理继承过户的话，只需要交哪一些公证费，这个是要在父母，双方其中一人去世的情况下，才可以用这样的方法，这有些父母，他们考虑的比较长远，打算用遗嘱的方式将房产留给孩子。
2、对于赠与过户，是父母跟子女之间直系亲属的赠与，现在虽然不需要缴纳所得税和增值税，但是对于契税是不能享受优惠的，而且还要去公证，每个地方的公证费的标准还不一样，这样算下来，其实所花费的费用也不少。
3、买卖过户也就是二手房交易，可能对于目前来说，这个还是比较划算的，对于买卖二手房，过户给自己的子女，只要满两年的产权就可以免增值税，如果这个房子是家庭的唯一住房，而且已经有五年了，那么可以免增值税和个税。
手机号码不能为空
获取我的装修方案
活动亮点
免费热线:400-660-7700
2015年11月14日星期六十月初三
【乙未年丁亥月甲午日】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。