3、在签房产过户合同之前，最后到当地的房产交易核心查询一下此房有没有抵押或者其它产权的不清晰的清况！
4、然后才是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的条款，重要的是如果双方在违约的情况下，所要承担的责任是不是对等的，是对等的就ok！
5、在付款方面：较好是通过银行付款（非现金交易），并且不要一次性付清全部房款，因为你在过户当天，只是交件（申请过户），但并非就是交易的核心同意你们的过户，还要等上21个工作日后，你的房产证才出来，等房产证出来过后在付清全部房款，可以在过户的当天付一半的房款或者80％的房款给他，当然还要要收据！
到交易核心须要交的材料：身份证复印件，商品房的买卖合同，契税的发票，印花税发票，契税申请单，房产证的原件，评估的报告，其它交易核心所要的资料！（视当地情况而定）
THE END