房产证的重要性大家都比较清楚，房产证它能够证明房屋产权归属，其实房产证还能给人们在生活中带来很多作用，如果房照丢失怎么补办，房产证丢失有什么影响，接下来我们跟着小编一起来了解吧！
一、房照丢失怎么补办
1、首先要申请人提交补证申请，如果房产是夫妻共有财产必须要双方一起申请，在原售房单位出具已领证说明原件，房改房提交原售房单位同意遗失登记证明，携带申请人身份证复印件。
二、房产证丢失有什么影响
1、房屋不能买卖
首先房产证是房产的买卖，租赁或者抵押时必须要出具的重要证明，如果没有房产证的房屋是不可以进行房屋买卖，任何房产在交易时第一个步骤就是要验证房产证真实性。
2、房屋不能抵押
还有些人会利用房屋进行抵押，向银行或者其他信贷公司贷款，使用房屋作为抵押条件。如果未获得房产证，银行和信贷公司一般是不会贷款给到你的。
3、不能继承转赠
4、合法权益得不到保障
当房屋产权和他人发生争议时，房产证属于重要权益凭证，只要你的名字写到房产证上，你的权利与利益就能获得尽可能的保证性。
5、房屋出租难
如果没有房产证房屋进行出租，而房东和租客双方有争议时，出租人合法权益无法得到保障，房地产交易最终成交标准就是房产过户，如果没有房产证，那就无法办理。
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