老人把房产过户给子女,担心子女不孝顺,1个办法解决

塘沽的付老太太现年81岁,丈夫去世多年,膝下的3个女儿和1个儿子都已经长大成人,分别成家立业。现如今老人的腿脚不好且体弱多病,行动极为不便,生活难以自理。

问题:

1、老人把房子给了子女,子女不赡养自己咋办?

2、如何让老人安心度过晚年?

二、法律问题分析

在现实生活中,特别是城市当中,有部分老人,老伴去世了,为了和孩子享受天伦之乐,同时自己身体又不是很好,于是大部分老人还是愿意和孩子住在一起,毕竟可以互相照顾下,有些老人的子女,因为经济能力不行,买不起市中心的房子,特别是学区房,于是老人疼爱自己的孙子,有些老人就将自己的房子过户给自己的子女,这样自己的孙子就可以读好的学校,同时子女也不用背负过高的房贷压力

想法是很好的,但是当你把房子过户给孩子的时候,部分风险也会产生,孩子拿到房子后,刚开始几年没什么问题,后面几年后老人和子女生活习惯不一样,于是产生了矛盾,同时子女家庭发生了重大的问题后,子女就会把房子卖掉,甚至让想法设法的让父母租房子住等等,最后演变就是子女不赡养老人

总结下就是目前社会中存在一个矛盾:老人把房子过户给子女,子女不赡养老人

1、父母的房子,如果其中的配偶去世了,房子归谁呢?

回答这个问题前我们先举个例子,假如王军(化名)和李芳(化名)是夫妻,在武汉市中心有一套学区房,李芳(化名)的老伴王军72岁因病去世,留下了李芳,李芳和老伴年龄差不多,如果男方去世,对于夫妻共同的财产,如果这个房子值200万,女方可以获得100万,剩下的100万父母、配偶、子女共同继承,也就是说男方走了,对于夫妻共同财产,子女是有继承权的,除非男方留下遗嘱,他走了,属于他的房产份额全部给老伴,不给子女

简单总结下就是有遗嘱的话,按照遗嘱进行继承,没有遗嘱的话就按照法律规定的顺序继承

2、老伴去世后,作为配偶中的一方赠与给孩子的房子可以要回来吗?

因为种种原因,部分老人把房子过户给了子女,但是过户给子女后,老人因为种种原因比如,治病需要钱,儿子又没有钱给他治病,于是老人就想到把之前过户给孩子的房子要回来,此时此刻,面对价值百万的房子,再要回来就难上加难了

父母把自己的房子过户给了子女,能不能要回来呢

按照目前的法律法规,赠与给子女的房子,在没有办理过户前,是可以撤销合同的,简单理解就是可以撤销赠与,可以把房子要回来,但是一旦房子过户给了子女,意味着老人赠与房产给子女,赠与的房子是不可以在要回来的

但是子女是有赡养老人的义务的,如果子女不给生活费或者不赡养你,老人可以向法院提前诉讼,要求子女支付抚养费

3、如何更好地解决子女不赡养老人的问题呢?

民法典实施后,这个问题终于可以得到解决了,民法典把房子分为两种权利,一个是房子的所有权,一个是房子的居住权,老人可以把房子的所有权给孩子,也就是可以把房子过户给子女,但是你在过户给孩子前,可以设置一个居住权,就是老人有居住房子的权利,住多久呢?一直可以住到老人百年之后离世为止,这样老人和子女一起居住,子女拥有了房子的所有权,老人拥有了居住权,即使孩子有房子的所有权,子女把房子卖了老人还是可以居住,居住权不可以继承以及转让

总结下就是:子女拥有了房子的所有权,父母拥有了居住权,即使你把房子卖了,老人还是可以居住的,不影响的,这样就解决了老人老了,子女不孝顺,导致自己没房子住的尴尬局面或者是社会矛盾的产生

民法典是如何规定的呢?《民法典》第三百六十六条,居住人有权依照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

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1.房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种方式更划算?老一辈人辛苦工作,通常能拥有一两套房子。对于老年人而言,一旦他们去世,房产如何过户给子女成为一个重要议题。实际上,房产继承的方法有很多种,无论是自动继承还是通过买卖方式继承等,都是可行的。但是,选择哪种方法既经济又省心,这需要我们仔细考虑。许多人认为,父母去世后,子女可以直接继承房产,这种方式无需https://baijiahao.baidu.com/s?id=1810243026058909070&wfr=spider&for=pc
2.继承房产过户给子女新规定房屋过户给子女哪种方式好房屋过户给子女哪种方式好 如果是五年以内的房子选择赠与过户比较省钱。如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 1、继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户https://m.fang.com/zhishi/xf/qg_1038013.html
3.遗产继承与赠予对子女更划算问题描述: 遗产继承与赠予对子女更划算承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应 立即咨询 3位律师解答 未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。 继承律师团队推荐 已帮助708192 人· 响应时间 平均5分钟内 咨询我 遗产继承通常更划算,但具体情况需分析。根据《继承法》,遗产由https://www.findlaw.cn/wenda/q_46773333.html
4.老人房产过户还是继承比较好律师普法老人房产生前过户比较好。根据相关法律法规,过户可以直接将房子转给单个受益人。而继承需要根据继承权确定受益人,会出现多个受益人都拥有部分房产所有权的情况。过户避免去世以后遗产分争的麻烦。另外按照经济利益https://www.110ask.com/tuwen/15771999372926769424.html
5.2020年取消过户费直系亲属过户费新政策房屋过户给子女什么**省钱房屋过户是很多朋友都关心的,不管是继承家产还是进行二手房买卖,都需要经历这个过程。据说2020年取消过户费,这是真的吗?今天小编就为大家详细介绍,再来看看直系亲属过户费新政策,以及房屋过户给子女什么**省钱,给有需要的朋友提供参考。 一、2020年取消过户费 https://www.qizuang.com/gonglue/jsgh/108196.html
6.老人房子给子女买卖和继承哪个合适如果父母的房子是用来自住或出租的,继承和赠与是较为合适的选择。但如果你想将房产卖掉,最好选择买卖方式进行过户,这样税费更少。请确保选择最适合您的方式,以获得最优结果。 在选择将房产转给子女的方式时,需要考虑税费以及个人情况。继承方式税费最少,适合父母在世时将房产留给子女自住或出租。赠与方式需要支付契税https://www.jiwu.com/baike/50498.html