老人把房产过户给子女,担心子女不孝顺,1个办法解决

塘沽的付老太太现年81岁,丈夫去世多年,膝下的3个女儿和1个儿子都已经长大成人,分别成家立业。现如今老人的腿脚不好且体弱多病,行动极为不便,生活难以自理。

问题:

1、老人把房子给了子女,子女不赡养自己咋办?

2、如何让老人安心度过晚年?

二、法律问题分析

在现实生活中,特别是城市当中,有部分老人,老伴去世了,为了和孩子享受天伦之乐,同时自己身体又不是很好,于是大部分老人还是愿意和孩子住在一起,毕竟可以互相照顾下,有些老人的子女,因为经济能力不行,买不起市中心的房子,特别是学区房,于是老人疼爱自己的孙子,有些老人就将自己的房子过户给自己的子女,这样自己的孙子就可以读好的学校,同时子女也不用背负过高的房贷压力

想法是很好的,但是当你把房子过户给孩子的时候,部分风险也会产生,孩子拿到房子后,刚开始几年没什么问题,后面几年后老人和子女生活习惯不一样,于是产生了矛盾,同时子女家庭发生了重大的问题后,子女就会把房子卖掉,甚至让想法设法的让父母租房子住等等,最后演变就是子女不赡养老人

总结下就是目前社会中存在一个矛盾:老人把房子过户给子女,子女不赡养老人

1、父母的房子,如果其中的配偶去世了,房子归谁呢?

回答这个问题前我们先举个例子,假如王军(化名)和李芳(化名)是夫妻,在武汉市中心有一套学区房,李芳(化名)的老伴王军72岁因病去世,留下了李芳,李芳和老伴年龄差不多,如果男方去世,对于夫妻共同的财产,如果这个房子值200万,女方可以获得100万,剩下的100万父母、配偶、子女共同继承,也就是说男方走了,对于夫妻共同财产,子女是有继承权的,除非男方留下遗嘱,他走了,属于他的房产份额全部给老伴,不给子女

简单总结下就是有遗嘱的话,按照遗嘱进行继承,没有遗嘱的话就按照法律规定的顺序继承

2、老伴去世后,作为配偶中的一方赠与给孩子的房子可以要回来吗?

因为种种原因,部分老人把房子过户给了子女,但是过户给子女后,老人因为种种原因比如,治病需要钱,儿子又没有钱给他治病,于是老人就想到把之前过户给孩子的房子要回来,此时此刻,面对价值百万的房子,再要回来就难上加难了

父母把自己的房子过户给了子女,能不能要回来呢

按照目前的法律法规,赠与给子女的房子,在没有办理过户前,是可以撤销合同的,简单理解就是可以撤销赠与,可以把房子要回来,但是一旦房子过户给了子女,意味着老人赠与房产给子女,赠与的房子是不可以在要回来的

但是子女是有赡养老人的义务的,如果子女不给生活费或者不赡养你,老人可以向法院提前诉讼,要求子女支付抚养费

3、如何更好地解决子女不赡养老人的问题呢?

民法典实施后,这个问题终于可以得到解决了,民法典把房子分为两种权利,一个是房子的所有权,一个是房子的居住权,老人可以把房子的所有权给孩子,也就是可以把房子过户给子女,但是你在过户给孩子前,可以设置一个居住权,就是老人有居住房子的权利,住多久呢?一直可以住到老人百年之后离世为止,这样老人和子女一起居住,子女拥有了房子的所有权,老人拥有了居住权,即使孩子有房子的所有权,子女把房子卖了老人还是可以居住,居住权不可以继承以及转让

总结下就是:子女拥有了房子的所有权,父母拥有了居住权,即使你把房子卖了,老人还是可以居住的,不影响的,这样就解决了老人老了,子女不孝顺,导致自己没房子住的尴尬局面或者是社会矛盾的产生

民法典是如何规定的呢?《民法典》第三百六十六条,居住人有权依照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

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1.房产证过户是赠予合算还是继承合算无论是选择赠与还是继承,都要考虑产权的清晰度和过户时间。赠与更适合直系亲属间的过户,而买卖则适用https://www.lawtime.cn/wenda/q_48112116.html
2.房产买卖赠与继承哪种方式更划算?房屋买卖房产问答房产买卖、赠与、继承方式的选择受市场环境、税费政策和个人需求影响。数据显示,继承方式税费最低,但适用https://www.jiwu.com/wenda/9252853.html
3.把房子留给儿子,赠与和卖给他哪个好专家导读 从风险上,买卖会更好。如果你们没有风险,就赠与吧!但是如果有存在比如可能借贷风险,债务风险之类的。还是宁愿通过资金周转来进行合理市价买卖。有这种情况的话,千万不要介意税差。 把房子留给儿子,赠与和卖给他哪个好 五年以内的房产,赠与过户更省钱 根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得https://m.64365.com/zs/1207277.aspx
4.房子是过户给子女还是卖给子女好1、房子在没有过户之前,是不可以买卖的; 2、即使有赠与合同公证书,如果赠与人死亡了,但是受赠人没有更名过户,那只能由赠与人的子女继承,如果想更到你的名下,除非房主的子女继承后同意。 特别建议:办理完赠与公证书后,一定要及时去相关部门办理更名过户手续,这样你的利益才能得到最大化保护,https://zhidao.baidu.com/question/251246412031555564.html
5.房子过户给子女哪种方式最合适?买卖?赠与?继承?不看就亏大了!这篇文章也许你昨晚见过,小宝在文章开头要给各位宝粉道个歉,昨天晚上仔仔细细查了好几遍的图还是发现贴错了,今天重新发一遍正确的给大家。(小宝已经去墙角深刻检讨自己了……) 房子过户给子女哪种方式最合适?很多人想到的是赠与,其实并不是这样。 小宝问大家个问题 https://blog.csdn.net/weixin_34018169/article/details/86126791
6.父母把房子过户给子女,继承赠与和买卖哪个更划算?尤其是当下,房价居高不下,一套房子动辄几百万上千万,更成为家庭纠纷中普遍争夺的对象。所以,在处理房产问题时,一定要谨慎谨慎再谨慎。 一方面房价高,另一方面房子很重要,所以,很多父母希望能帮孩子一把,很多直接给他们买房,但也有的就会通过一些方式,https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI5ODk5ODExNw==&mid=2247500737&idx=1&sn=283b02792be0a61485206e69240bcc14&chksm=ec9fc3cbdbe84add2a6a8a3e67f309096f84dbcd24422ad41d4a14be68bef88bd278b56070dc&scene=27
7.房产赠与给子女要交纳哪些费用律师普法房产赠与给子女要交以下的费用:1、过户手续费:住宅为建筑面积*6元、平方米,非住宅为建筑面积*12元/平方米(由受赠人承担);(交易中心收取)2、评估价100万以内缴纳评估费0.25%,100万以上累https://m.110ask.com/tuwen/1499282224750869647.html
8.?父母房产过户子女新规2020年父母房产过户给子女怎样*省钱1、父母房产过户给子女怎样*省钱?一般来说,通过继承*过户的房产是*省钱的,但是考虑到需要在父母过世的情况下才能够办理,因此大多数往往不愿意采用这种*。 2、选择哪种父母房产过户*和房子的购买时间有关。对于在5年内购买的房子,一般是采用房产赠与过户更省钱。根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所https://m.qizuang.com/gonglue/fangchan/106440.html
9.2023房产赠予过户新规定(房产赠与和过户哪个划算)税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。房产的过户需要的材料有土地变更登记申请书、原土地证和房产证、个人身份证明、岩含结婚证、需要交税的情况下要出具完税证明。 房子过户给子女2023新政策 房产过户给子女的新规定: 1、父母房产要过户给子女的,双方要签订好房屋买卖合同或者赠与合同,并在签订三十日内带http://www.shuohenglaw.com/article/8997.html