如果房子是以继承的方式留给子女，在2018年最新的房产过户新政中规定，继承人是不需要支付营业税、个人所得税以及契税等税费的，只需要支付公证费和工本费就可以了。
而且继承方式的房子想要继承，条件有点受限制。这套房子必须要遗产人去世之后才能办理产权过户，而且过户手续也比较复杂。大概流程是：遗嘱人过世之后，继承人要拿着公证机关出具的“遗嘱公证书”“继承权公证书”或者“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房管局办理产权转移登记手续。
房子以赠与的方式过户：
房子是以买卖的方式过户：
可能有的人会说，都是一家人，房子还用得着买卖吗？这样岂不是显得很生分，但其实买卖的方式相对其他两种方式来说更加的方便，而且相比赠与方式子女所要缴纳的税费也比较低。父母直接以转让的方式把房子出让给子女，在满足满五唯一的情况下，即房产证超过5年并且是子女的唯一家庭住房，那么子女买房时的个人所得税和营业税都是免交的，房产证不到5年的，个人所得税也只用缴纳1%，营业税缴纳5.5%。买方要缴纳的契税也只有1.5%。而且父母与子女之间进行的买卖，房款只是象征性的，花销也只是缴纳一些税款，所以总的算下来，通过买卖的方式转让房子还是比赠与的方式划算的，而且对房子的再次出售影响也比较小。
总的来说，这三种过户方法各有利弊，大家在具体操作的时候要根据自己的实际情况选择合适自己的方式。
房产过户新规：
1.契税（买方支付）
2.个人所得税（买方支付）
征收的方式为：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。其中普通住房为1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
3.营业税(买方支付)
房产证超过5年的，免收营业税，不到5年的，缴纳5.6%的营业税。
4.印花税（买卖双方各0.05%）
印花税的税率为0.05%，买卖双方都需要缴纳。
总的来说，这三种方式各有利弊，继承的过户方式花费最少，但是有一定的限制，买卖方式的过户，缴纳的税费相对来说也不是太高。以上就是我对父母房产过户子女新规的回答，希望能够帮到你。