房子过户给子女哪种方式最合适?买卖?赠与?继承?不看就亏大了!paulhch

房子过户给子女哪种方式最合适?很多人想到的是赠与,其实并不是这样。

小宝问大家个问题

如果把房子留给子女的话

你会选择什么方式呢?

要注意一点

父母过世,房子不一定就是独生子女的

那么,这个问题就显得很严肃了

今天就带大家来分析一下

目前来看,房屋过户主要分为三种方式:

继承、赠与,以及买卖

这三种不同的方式

分别面临着不同的操作流程以及法律风险

且所要缴纳的费用也各不相同

1房产赠送给子女要交哪些费用?

可能已经有人心里嘀咕了

什么?房子送给子女还要交钱?

答案那是肯定的以及必须的

为方便计算,假设现有一套面积为90平米,市值300万的普通住房

瞧见没

评估费+公证费+各种税

你想把房子送给自己的孩子

前前后后竟要花费16万元!

这还是免了营业税和个人所得税

因为父母的住房一般都住满5年以上

且属于近亲属之间的赠与

不然费用那得更多了

所以说咯

把房产送给子女

不是那么简单哦

辣么……

2继承或许是个不错的选择

一般来说

子女都是父母资产的法定继承人

可以免缴3%的契税

这一下子就比直接赠予的方式省了9万块!

3卖给子女会是怎样的呢?

同样

通过继承、遗赠取得的房产

都可以免收个人所得税和营业税

只需要支付公证费和工本费

一套300万的住房

子女继承需缴纳7万元费用

嗯,这个方式倒是比赠与合适呢

我们接着来看最后一种

把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢

这恐怕是大家最不可能想到的方式了

大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”

别急

我们再来算算

80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费(0.1%)

+230元交易费

总计

33835元

这!么!少!

案例中

3种不同的方式所产生的费用:

房产买卖:33835元

房产赠与:161600元

房产继承:71600元

显然

把房子卖给子女是最省钱的!

(但需要注意的是:案例以免交增值税及个税的普通住宅为例)

THE END
1.房产买卖赠与继承哪种方式更划算?房屋买卖房产问答房产买卖、赠与、继承方式的选择受市场环境、税费政策和个人需求影响。数据显示,继承方式税费最低,但适用https://www.jiwu.com/wenda/9252853.html
2.父母的房子是卖给子女还是继承费用低父母房子直接继承给子女好还是低价卖给子女 遗产继承 1.4万人问过 综合律师团队已解答 获取解答 > 爷爷给孙子房产,是赠予的税费低还是继承的税费低 遗产继承 1.66万人问过 平台法律顾问团队已解答 获取解答 > 拆迁房的祖父母的名字是买卖还是遗产继承费用低? 继承 26人问过 平台法律顾问团队已解答 获取解https://wap.findlaw.cn/wenda/q_46759082.html
3.父母房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,究竟哪一种方式此外,如果房子在发展潜力大的区域,未来升值空间大,那么继承可能更合适。但如果房子所在区域发展平稳,短期内没有太大增值预期,那么在世过户,无论是赠与还是买卖,都是可以考虑的。 总之,父母经济宽裕的话,希望生前就为子女安排好房产,可以考虑买卖过户,省下赠与的高额税费。如果父母年事已高,不想再折腾过户事宜,且家http://www.360doc.com/content/24/1129/10/8787077_1140706011.shtml
4.房产证过户是赠予合算还是继承合算无论是选择赠与还是继承,都要考虑产权的清晰度和过户时间。赠与更适合直系亲属间的过户,而买卖则适用https://www.lawtime.cn/wenda/q_48112116.html
5.房产是继承好还是买卖?导读:房产是继承好还是买卖需要根据不同人的需求来判断。如果说子女通过继承的方式获得父母的房屋的话,需要缴纳的有相关的工本费用,还有就是手续的费用,但是在税收这个方面的话,可能是比较少的。 房产是继承好还是买卖? 一、房产是继承好还是买卖? 父母的房子继承好还是买卖好根据当事人的现实的需要来进行确定。如https://www.64365.com/zs/1444263.aspx
6.父母把房子过户给子女,继承赠与和买卖哪个更划算?一方面房价高,另一方面房子很重要,所以,很多父母希望能帮孩子一把,很多直接给他们买房,但也有的就会通过一些方式,把房子留给子女。很多父母想把房子过户给子女,就通过继承或赠与的方式将名下房产留给子女。 其实,除了继承和赠与,还有一种方式也可以达到该目的,那就是买卖过户。这种方式跟继承和赠与相比,优势劣势都有https://nc.5i5j.com/zhishi/12791.html
7.父母将房产过户给子女买卖继承赠与哪种方式最划算?每个父母都会为了给孩子创造一个更好的未来而努力,在有条件的情况下,父母一般会在儿女结婚是赠送房屋,甚至还有的父母会直接将自己所居住的房屋过户给儿女。但在进行房产过户时要注意弄清楚房产过户的方式和相关办理流程,下面小编为您介绍一些房产过户给子女的相关事项。买卖、继承、赠与哪种方式最划算? https://zhishi.fang.com/xf/qg_708298.html
8.父母的房产一定要提前过户或留有遗嘱才可以留给子女吗?遗嘱继承好,还是买卖过户好 但是成功订立遗嘱后,马阿姨又遇到一个新问题女儿从中介那里得知,如果这套https://www.zhihu.com/question/360529101/answer/2983591703
9.继承赠与买卖父母房子转移给子女哪种最划算“而遗产继承在现实中其实没有这么复杂困难。在实践中,我国80%-90%的遗产继承都是通过公证处来处理的,极少数有争议且无法调和的继承、赠与、买卖 父母房子转移给子女哪种最划算,通过法院处理。” 而另一种方式,房产赠与,是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这http://www.shuohenglaw.com/article/1650.html
10.房产可以过户给未成年子女吗父母房产过户给子女需要什么条件→父母房产过户给子女哪种方式最好 赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租,可以采用此方式。但今后要出售,这种方式就不太适合了,因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。 通过继承的方式将房产留给子女是税费最少的一种方式,如果没有别的考https://m.maigoo.com/goomai/253377.html
11.父母房产卖给子女新政策律师普法父母房产卖给子女新政策2021-03-12 607 普法内容房屋过户给子女需要的手续因过户的方式不同而不同。如果是以买卖的方式将房产转让给子女的,因按照交易的流程办理过户手续。如果是以赠与的方式,那么先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。https://www.110ask.com/tuwen/7199136226297716905.html
12.房屋“卖”给子女竟最省钱!99%的人不懂南方plus1、房产买卖 受近期契税政策的调整,相比房产赠与和房产继承,把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。一是赠与的费用过高,二是房产继承的流程也比较复杂,选择卖给子女的方式还是比较不错的,比较省钱。 但由于受房屋面积,居住年限,首套、二套、多套等的限制。如果在将房子卖给子女的过程中,需要按照最高的标准来缴纳个https://static.nfapp.southcn.com/content/201905/11/c2209997.html