第一：人均面积40—60平米，就免征房产税；
第二：税率不搞固定，税率0.2-1.2%，实行阶梯式征收。
如果按照这个方案，三口之家，可以有180平的免征面积，足够居住了，是不用缴纳房产税的。
但如果你持有二套房，一套房子按120平算，其中多余部分的面积60平就需要缴纳房产税。
如果你持有10套这样的房产，总面积1200平，多余面积就是1020平，按1万/平的价格，1%的税率，一年需要缴纳10几万的税费。如果房子价格2万/平方米，1%的税率，一年需要缴纳的税费就要翻倍。
总之，房子越多，面积越大的家庭，房产税的税率越高，缴纳的房产税越多。而且资产价值越贵的地区，缴纳的税金也越高！
（注明一下，上述这个缴税比例并不是官方的，具体房产税缴纳比例多少？还得看后期地方上的政策）
另外，关于房产税，如果单身人士只有一套住宅，且面积超过了人均面积，该怎么算？
还有，如果三口之家共住120平米的住宅，当前符合免税面积，然而天有不测风云，两老人去世，最后又剩下一个人住120平米的房子，这种情况又该怎么算税？
还有，在许多城市的老城区，居住着很多孤独老人，他们的房子大多是上个世纪各个单位、工厂房改房、福利房的产物。
对此，有专家也提出了自己的看法，认为：收房产税，得与面积和套数综合考虑。
也就是说：如果名下只有一套房子，符合刚需标准，即使面积已经超过了人均免税面积，这种情况或许将来也不用上税。
总之，这个税将来将如何收取，目前还要等上面“大老板”商量才能知道结果，但可以肯定的是，一旦房产税出台，有3类人或难眠：
①手持多套房子待价而沽的炒房客，一旦房产税落地，他们的持房成本从此就更高了。
②居住面积比较大的普通家庭。有很多人收入并不是很高，但却住着非常大的豪宅。
③在三四线城市有多套闲置房的家庭。有很多家庭，由于种种原因遗留下来的房产，也不住也不出售，甚至根本就卖不掉。
毕竟房产税征收的主要目标针对的都是那些持有大量房子的“富人”，他们持有的房子套数越多，面积越大，将来税收支出也会更多。