购房指南：什么是“满五唯一”，对买房有什么用？
在买房子的过程中，在看多中介都会看到这样的字样，有不少房子都是标注满五唯一的。
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在买房子的过程中，在看多中介都会看到这样的字样，有不少房子都是标注满五唯一的。那么，满五唯一到底是什么意思呢？今天针对满五唯一的概念，我们就来详细分析一下。买房子，要是能买到满五唯一的房子，那么房产税就会比较少。也就是房子满足五年了，而且是名下唯一的一套房子，那么缴纳的税费就比较少。那么，买房满五唯一什么意思？满五唯一对买卖双方多重要？
买房满五唯一什么意思
“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语,即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策,满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业税。
满五唯一对买卖双方多重要
满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。
以北京为例：
1、房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税；2、房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税；3、房产证不满5年，不论是否是唯一住房，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税；由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。买房过程中，需要注意的是：认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益。
以上就是关于，买房满五唯一什么意思和满五唯一对买卖双方多重要知识的介绍了，通过对于满五唯一的分析可以看出来，满五唯一的房子交易成本是最低的。再买房子的过程中，了解清楚满五唯一的概念，对于买房子还是有着比较重要的影响的，最起码可以省出不少钱。
参考价格：参考均价12000元/㎡
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