[摘要]二手房是当下市场上比较受欢迎的一种房子，买二手房，通常都要走过户的流程，很多人不清楚二手房该如何过户，其实，二手房过户并不难，在过户前我们需要了解清楚其中过户所产生的费用，这些收费都是有一定标准的，那么，房子过户流程费用标准是什么？
二手房是当下市场上比较受欢迎的一种房子，买二手房，通常都要走过户的流程，很多人不清楚二手房该如何过户，其实，二手房过户并不难，在过户前我们需要了解清楚其中过户所产生的费用，这些收费都是有一定标准的，那么，房子过户流程费用标准是什么？房子赠与过户流程是怎样的？
房子过户流程费用标准是什么？
房子过户流程费用标准主要包括了契税、个人所得税、印花税、评估费以及中介费等等。
1、契税
目前的政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1.5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。
2、个人所得税
房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税！
3、印花税
住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05％征收！
4、评估费
你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同！
5、中介费
你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介（如需按揭，可能就得必须找中介了），中介费一般为0.5－2.5％；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右！
房子赠与过户流程是怎样的？
1、签署确认书
2、评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
4、缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0.5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
5、出新房产证
注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。