1.划拨土地房产过户，作为计划经济时代的产物，涉及国有土地使用权的无偿取得与转让，在此过程中，土地使用者需遵循一系列的程序，并承担相应的费用。
(1)转让方需向所在地市、县土地管理部门提交书面申请，经审查并报同级人民政府批准后，方可进行后续步骤。
(2)转让方需办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金。
2.完成这些步骤后，还需分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，并最终办理房屋所有权处分登记。
3.至于费用方面，划拨土地房产过户通常需要交纳土地出让金。
在进行划拨土地房产过户时，提交完整的材料清单是必不可少的环节。以下是必备的过户材料清单：
1.登记申请书：详细阐述过户的原因、目的及双方当事人的基本情况。
2.申请人身份证明：企事业单位需提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证及法人代表身份证；个人则需提供有效身份证件。
3.房屋权属证书：证明房屋所有权的法定凭证，包括房产证、土地证等。
4.证明房屋所有权发生转移的材料：如买卖合同、互换合同、赠与合同、分割协议、合并协议等，需经双方签字确认并加盖公章。
5.国土部门批准转让文书：证明土地管理部门已批准该房产的转让申请。
6.其他必要材料：根据具体情况可能需要提供的其他证明文件或资料。
这些法规对于土地使用权的取得、转让、变更登记等方面都有明确的规定，对于过户双方具有指导意义。
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