房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
1.从价计征。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
2.从租计征。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
关于投资联营的房产，对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税；对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，应当根据《房产税暂行条例》的有关规定以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。
从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。
房产税应纳税额的计算
1.从价计征的房产税应纳税额的计算。
应纳税额＝应税房产原值×（1一扣除比例）×1.2％
2.从租计征的房产税应纳税额的计算。
应纳税额＝租金收入×12％（或4％）
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简介:
姚莉莉律师，执业于河南律旗律师事务所。从事法律工作3年，执业1年。在我看来事无大小，对每个当事人都应尽心服务，每个案件都应认真对待，全力以赴。
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