一.房产过户哪种方法最省钱,过户怎么收费
房子须缴营业税，赠与较划算。
两种交费的差别是：
总计交费：16780元
总计：63120元
首次购房，5年以上费用最低
继承的房产交易时
五年内契税：建面小于90米1%
建面90-140米以上1.5%
二套3%
营业税：5.55%
手续费：建面*6
工本费：80元
公证费：2%夫妻1%
五年外契税：建面小于90米1%
营业税：建面140米及以上(评估-原值)5.55%
个税：二套及以上1%
赠予房产交易时(直系亲属)
个人所得税：1%
公证费：2%
个人所得税：二套及以上1%
赠予房产交易时(非直系亲属)
建面90-140米以下1.5%
偶然所得税：20%
备注：
夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。
私产普通住宅(建面小于140米)
五年内契税：建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%：二套3%
营业税：评估价*5.55%
五年外契税：建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%：二套3%!
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你好，我在江西省萍乡市安源区润荣.御龙湾，小区贷款购买房子，已经交房在装修了，开发商还未给我开具购房发票及契税票，说还未提交购房合同，业主身份证复印件等材料未办理
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